La Gestion Locative : s'approprier les tendances du cadre législatif et juridique
Formation créée le 06/05/2022. Dernière mise à jour le 27/02/2024.
Version du programme : 1
Programme de la formation
Vous rencontrez des difficultés à compléter un dossier de candidature de location ou à mettre en place les dispositions obligatoires à la suite de la crise sanitaire du COVID-19 ? Vous n'avez pas de connaissances claires en matière de bail de location ou de fiscalité du logement locatif ? Vous ne savez pas mesurer la valeur locative ? Vous ne maîtrisez pas totalement la loi NOGAL et les récentes jurisprudences en location immobilière ? Ce module de formation est pour vous ! Il vous apportera nombre de réponses à toutes vos interrogations.
Objectifs de la formation
- Renforcer la négociation et la prise de mandat de gestion à l’égard des propriétaires
- Affiner l’analyse des dossiers de locataires notamment les professions libérales
- Avoir une bonne connaissance des tendances du cadre législatif avenir afin d’adapter ses pratiques professionnelles
Profil des bénéficiaires
- Agents / Négociateurs immobiliers, en charge de la gestion locative
- Avoir une certaine pratique de base de la gestion locative de biens d’habitation
Contenu de la formation
-
Constitution d'un dossier de candidature de location
- Définition du risque et éléments de réponses
- Eléments susceptibles de constituer le dossier
- La plaquette comptable, établir la fiabilité des éléments confiés
-
Le bail de location
- Rappel sur les clauses interdites ou proscrites
- Les actes de cautionnement et leur validité
- Les facteurs influençant les termes du bail de location
- Les différents congés (locataires et bailleurs)
-
Mesurer la valeur locative
- Règles, principes et méthodes
-
La fiscalité du logement locatif
- Revenus fonciers
- BIC
-
La loi NOGAL
- Visée de la future réglementation
- Changement de paradigme
-
Les changements liés à la crise sanitaire COVID 19
- Mesures et prévention de défaillance de paiement (Ordonnances COVID)
- Mise à jour du Document Unique d'Evaluation des Risques Professionnels
-
Jurisprudences en location immobilière
Sandrine est Formatrice, spécialiste de la Gestion Locative. Après avoir obtenu un Master en Management et Gestion des entreprises, Sandrine a été Gérante d’une Agence Immobilière, puis Gestionnaire locatif, Développeur foncier. Elle bénéficie de 10 ans d’expérience dans le secteur de l’Immobilier dont 2 années en tant que Formatrice au sein d’écoles et d’entreprises.
- Feuilles de présence.
- Questions orales ou écrites (QCM).
- Mises en situation.
- Formulaires d'évaluation de la formation.
- Certificat de réalisation de l’action de formation.
- Accueil des apprenants dans une salle dédiée à la formation.
- Documents supports de formation projetés.
- Exposés théoriques
- Etude de cas concrets
- Quiz en salle
- Mise à disposition en ligne de documents supports à la suite de la formation.
Qualité et satisfaction
Modalités de certification
- L’acquisition et/ou l’amélioration des compétences sont évaluées lors des temps d’exercices pratiques durant toute la session.
- Délivrance d'une attestation de fin de formation
- CQP Négociateur Immobilier